一、基本情况

地块名称：龙熙名邸地块

占地面积：9611.28m²

地理位置：湛江经济技术开发区海滨大道中116号（海滨大道东侧、龙汐路北侧）

土地使用权人：湛江丰汇市场开发投资有限公司

地块土地利用现状：综合用地、办公用地、市场用地

未来规划：二类居住用地（R2）、商业服务业设施用地（B）、防护绿地（G2）和城市道路用地（S1）

土壤污染状况书面调查单位：湛江天和环保有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年2月。根据地块调查情况，1998年以前地块为霞海村荒地；1998年中国建设银行开发区支行和湛江市工商行政管理局开发区分局取得国有土地使用证，而后在地块内开始建设办公楼和霞海社区农贸市场，进行办公和零售商业活动；2007年国有土地使用证变更登记，湛江市市场物业管理总站开发区站取得国有土地使用证，并对霞海社区农贸市场进行升级改造，进行办公和零售商业活动，未进行工业生产活动，不涉及有毒有害和危险化学品的经营、贮存和处置；2020年以前一直为中国建设银行股份有限公司湛江开发区支行、湛江市工商行政管理局开发区分局办公楼，湛江市市场物业管理总站开发区站办公楼和霞海社区农贸市场。主要为办公、零售商业活动，不涉及工业生产活动，不涉及有毒有害和危险化学品的经营、贮存和处置。2020年年底办公楼及农贸市场开始拆除，2021年1月地块开始进行平整，2021年3月开始地块开挖，开工建设龙熙名邸项目。不涉及工业生产活动。地块内历史上不涉及外来填土。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东侧1m一直为霞海社区；东南侧5m一直为霞海社区居委会办公楼，隔龙汐路为荒地、2007年后开始建设中澳友谊花园；南侧5m一直为霞海社区居委会办公楼，2021年1月开始建设龙廷名邸项目，南侧20m在2003-2007年间有万盛汽车修理厂，南侧65m（隔龙汐路）为中澳友谊花园；西侧5m一直为海滨大道，西侧50m（隔道路）为中交四航局第三工程有限公司住宅区和办公楼，2021年开始建设中交滨海广场和中交龙海名都小区；北侧1m为霞海社区内部路，北侧10m（隔道路）一直为霞海社区居民区。

根据识别结果，地块内历史上一直为办公楼和农贸市场，历史用途为办公和零售商业活动，农贸市场及沿街商铺内只进行零售商业，经营范围包括蔬菜瓜果类、鲜肉家禽类、熟食类、海鲜水产类、糕点类、水果类、干果炒货类、粮油调味品类、禽蛋土特产类、杂货类等，地块不涉及工业企业生产活动，地面均已进行硬底化，地块内不涉及危险化学品等的存储，地块内没有地下室、地下蓄水池、无地下储罐或储槽。地块内不涉及外来填土，地块当前和历史上均不存在可能的污染源。地块周边企业不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水造成污染。因此认为地块的环境状况可以接受，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束。

三、第一阶段书面调查结论

综上所述，本地块当前和历史上均不存在可能的污染源，地块周边企业不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水造成污染。因此认为地块的环境状况可以接受，符合规划用地土壤环境质量要求，地块不属于污染地块，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束，可用于后续地块开发利用。